Les mots du devis, expliqués

A

Affouillement

Creusement du sol qui abaisse le niveau du terrain naturel. Au-delà de 2 mètres de profondeur et 100 m² de surface, il relève d'une déclaration préalable en mairie, voire d'un permis d'aménager. C'est le pendant de l'exhaussement, qui lui remonte le terrain.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Exhaussement , Déclaration préalable

Apport de terre

Amenée de terre extérieure pour remonter un niveau, combler une dépression ou reconstituer une couche végétale. Facturé au mètre cube livré. À distinguer du remblai, qui réutilise les terres du chantier.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Remblai , Terre végétale

Assainissement autonome

Dispositif de traitement des eaux usées d'une habitation non raccordée au tout-à-l'égout. Il associe une fosse toutes eaux et un système de traitement : épandage, filtre à sable ou filtre compact. Sa conception dépend d'une étude de sol et son installation est contrôlée par le SPANC.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : SPANC , Fosse toutes eaux , Épandage

B

Blindage de fouille

Coffrage métallique qui maintient les parois d'une tranchée profonde quand le talutage est impossible faute de place. Il est obligatoire au-delà de 1,30 mètre de profondeur sans talus. Un ensevelissement se produit en quelques secondes.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Talutage , Tranchée

Bornage

Opération par laquelle un géomètre-expert fixe juridiquement la limite entre deux propriétés et la matérialise par des bornes. Seul le bornage donne une limite opposable. Avant tout mur, clôture ou décaissement en limite, c'est le document à avoir.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Servitude

Busage

Pose d'une canalisation, souvent en béton ou en PVC annelé, pour faire passer un écoulement sous un accès. C'est ce qui permet de franchir un fossé pour entrer sur une parcelle. En bord de voie publique, le diamètre et le calage sont soumis à autorisation de voirie.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Permission de voirie , Drainage

C

Compactage

Serrage mécanique d'un sol ou d'un remblai pour en supprimer les vides et le rendre portant. Il s'obtient par plaque vibrante, rouleau ou pilonneuse, par couches successives de 20 à 30 centimètres. Un remblai mal compacté finit toujours par se tasser sous la dalle ou l'allée.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Portance , Remblai , Fond de forme

Concessionnaire

Gestionnaire d'un réseau public : Enedis pour l'électricité, le syndicat des eaux, GRDF, l'opérateur télécom. Chacun réalise et facture son propre branchement. Le terrassier ouvre et referme la tranchée, il ne raccorde pas.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Viabilisation , DT-DICT

Cubage

Calcul du volume de terre à extraire ou à apporter, exprimé en mètres cubes. Il conditionne le nombre de rotations de camions, donc une grande part du prix. Un mètre cube de terre en place occupe environ 1,3 m³ une fois foisonné.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Foisonnement , Évacuation des terres

D

Déblai

Terre extraite d'une excavation. Un chantier équilibré compense ses déblais par ses remblais, ce qui supprime à la fois l'évacuation et l'apport. C'est la première optimisation à chercher sur un projet en pente.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Remblai , Régalage

Décaissement

Retrait d'une épaisseur de sol pour descendre à la cote de travail : fond de forme d'une dalle, d'une terrasse ou d'une allée. La profondeur dépend de la structure prévue au-dessus, en général 30 à 50 centimètres pour une allée carrossable.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Fond de forme , Décapage

Décapage

Enlèvement de la couche de terre végétale de surface, en général 20 à 40 centimètres. Cette terre est mise de côté pour être réutilisée en fin de chantier, car elle est la seule à faire pousser quelque chose. Le décapage précède toujours le décaissement.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Terre végétale , Décaissement

Déclaration préalable

Autorisation d'urbanisme simplifiée, déposée en mairie, pour des travaux qui ne nécessitent pas de permis de construire : clôture, mur de soutènement, terrasse surélevée, mouvement de terre notable. L'instruction dure un mois en général. C'est le règlement d'urbanisme de la commune qui fait foi.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Affouillement , PLU, règlement d'urbanisme

Dévers

Pente transversale donnée à une surface pour évacuer l'eau. On compte 1 à 2 % pour une terrasse, 2 à 3 % pour une allée. Un dévers négligé se paie en flaques, en gel et en dégradation du revêtement.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Pente , Drainage

Drainage

Ensemble des dispositifs qui captent et évacuent l'eau du sol : drain routier en périphérie de bâtiment, tranchée drainante, puisard. Sur sol argileux, c'est ce qui protège les fondations des cycles de gonflement et de retrait.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Retrait-gonflement des argiles , Géotextile , Exutoire

DT-DICT

Déclaration de projet de travaux et déclaration d'intention de commencement de travaux. Procédure obligatoire avant toute excavation, qui interroge les exploitants de réseaux enterrés sur ce qui passe sous le chantier. Elle protège autant les intervenants que le maître d'ouvrage.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Concessionnaire , Tranchée

E

Épandage

Réseau de drains enterrés qui répartit les eaux prétraitées dans le sol, où les bactéries achèvent l'épuration. Sa surface dépend de la perméabilité mesurée par l'étude de sol et du nombre d'équivalents-habitants. Sur argile peu perméable, il est remplacé par un filtre à sable.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Assainissement autonome , Perméabilité , SPANC

Étude géotechnique

Analyse du sol par sondages, qui détermine sa nature, sa portance et la profondeur d'ancrage des fondations. La mission G1 est fournie par le vendeur d'un terrain constructible en zone d'aléa argiles ; la mission G2 est celle qui dimensionne réellement le projet. Ce n'est jamais une dépense inutile.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Profondeur d'ancrage , Retrait-gonflement des argiles , Portance

Évacuation des terres

Transport des terres excédentaires vers une filière autorisée : plateforme de valorisation, carrière en réaménagement, autre chantier. C'est le poste qui explique le plus souvent un écart du simple au double entre deux devis, car il se compte en rotations de camions.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Régalage , Cubage , Foisonnement

Exhaussement

Remontée du niveau du terrain naturel par apport de matériaux. Comme l'affouillement, il est soumis à déclaration préalable au-delà de 2 mètres de hauteur et 100 m². Il modifie l'écoulement des eaux, ce qui engage la responsabilité vis-à-vis du voisinage.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Affouillement , Servitude

Exutoire

Point de rejet final des eaux collectées : fossé, réseau pluvial, puits d'infiltration. Sans exutoire identifié et légalement accessible, un drainage ne fait que déplacer le problème. C'est la première question à se poser avant de creuser.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Drainage , Servitude

F

Foisonnement

Augmentation de volume d'une terre lorsqu'elle est extraite et déstructurée. Le coefficient va de 1,15 pour un sable à 1,40 pour une argile compacte. C'est pourquoi 100 m³ décaissés remplissent bien plus de camions que prévu.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Cubage , Évacuation des terres

Fond de forme

Surface obtenue après décapage et décaissement, sur laquelle reposera la structure. Elle doit être plane, propre, purgée des points mous et compactée. Toute la tenue d'une dalle ou d'une allée se joue à ce niveau, invisible une fois le chantier fini.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Compactage , Portance , Décaissement

Fosse toutes eaux

Cuve qui reçoit l'ensemble des eaux usées d'une habitation, eaux vannes et eaux ménagères comprises, et assure leur prétraitement par décantation. Volume minimal courant : 3 000 litres jusqu'à cinq pièces principales. Elle ne traite pas : elle prépare le traitement.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Assainissement autonome , Épandage

G

Géotextile

Nappe synthétique posée entre deux couches de matériaux pour empêcher leur mélange tout en laissant passer l'eau. Sous une allée, il évite que les graves ne s'enfoncent dans le sol support. Quelques euros au mètre carré qui doublent la durée de vie de l'ouvrage.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Grave , Drainage

Grave

Mélange de granulats de tailles échelonnées, non traité (GNT) ou traité, utilisé en couche de fondation. Une 0/31,5 est le standard des allées et des plateformes. Sa granulométrie étalée est ce qui lui permet de se compacter en un ensemble stable.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Compactage , Géotextile , Tout-venant

H

Hydrocurage

Nettoyage d'une canalisation par jet d'eau à haute pression. Il rétablit un écoulement obstrué par des racines, des dépôts ou du sable, sans ouvrir la tranchée. Quand le curage ne suffit pas, c'est que la canalisation est déformée ou cassée.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Busage

M

Maîtrise d'œuvre

Mission consistant à concevoir un ouvrage, consulter et coordonner les entreprises, suivre le chantier et vérifier la conformité avant réception. Le maître d'œuvre représente les intérêts du maître d'ouvrage, qui est le client.

Voir aussi : VRD

Mur de soutènement

Ouvrage qui retient une masse de terre en dénivelé. Il exige un drainage en pied et des barbacanes, sans quoi la poussée de l'eau finit par le renverser. Au-delà de deux mètres, il relève d'une note de calcul et d'une déclaration préalable.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Déclaration préalable , Drainage

N

Nivellement

Réglage précis des niveaux d'une surface, au laser ou au niveau de chantier, pour respecter les cotes et les pentes prévues. Il conditionne l'écoulement des eaux et l'aspect fini. Un terrain « à peu près plat » ne l'est jamais assez pour une terrasse.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Dévers , Fond de forme

P

Profondeur d'ancrage

Profondeur à laquelle la semelle de fondation vient reposer sur un sol stable, hors zone de retrait-gonflement. Elle est prescrite par l'étude géotechnique, jamais choisie par le terrassier. Sur les argiles du Lauragais, elle atteint fréquemment 1,20 à 1,50 mètre.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Étude géotechnique , Retrait-gonflement des argiles

Pente

Inclinaison exprimée en pourcentage : 2 % signifie 2 centimètres de dénivelé par mètre. Une canalisation d'eaux usées demande 2 à 3 %, une allée au moins 2 % pour ne pas retenir l'eau. Trop faible, l'eau stagne ; trop forte, les matériaux se déchaussent.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Dévers , Drainage

Perméabilité

Aptitude d'un sol à laisser l'eau le traverser, mesurée en millimètres par heure par un test d'infiltration. En dessous de 15 mm/h, un épandage classique est exclu et il faut un filtre à sable. Les argiles du Lauragais sont souvent dans ce cas.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Épandage , Retrait-gonflement des argiles

Permission de voirie

Autorisation délivrée par le gestionnaire de la route, commune ou département, pour tout travail affectant le domaine public : busage d'un fossé, création d'un accès, ouverture d'une tranchée. Elle fixe les prescriptions techniques et les conditions de remise en état.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Busage

PLU, règlement d'urbanisme

Document communal ou intercommunal qui fixe ce qui est constructible, les hauteurs, les implantations, l'aspect des clôtures et la gestion des eaux pluviales. Il est consultable en mairie et généralement en ligne. Il prime sur toute idée reçue de voisinage.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Déclaration préalable

Point mou

Zone du fond de forme qui s'enfonce sous le passage de l'engin, signe d'un sol saturé ou hétérogène. Il se traite par purge, jamais en le recouvrant. Un point mou laissé en place réapparaît sous forme de fissure quelques mois plus tard.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Purge , Portance

Portance

Capacité d'un sol à supporter une charge sans se déformer. Elle se contrôle à la plaque ou au pénétromètre. Une portance insuffisante impose soit une purge et une substitution de matériaux, soit une reprise de la structure prévue au-dessus.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Compactage , Fond de forme , Purge

Purge

Retrait localisé d'une zone de sol impropre, poche argileuse, remblai ancien ou matière organique, et remplacement par un matériau sain compacté. C'est un aléa fréquent, découvert une fois le terrassement engagé, et qui figure rarement au devis initial.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Portance , Point mou

R

Régalage

Étalement des terres excavées sur la parcelle même, pour les réutiliser au lieu de les évacuer. Il suppose que le terrain ait la place, que la topographie s'y prête et que le règlement d'urbanisme l'autorise. C'est presque toujours la solution la plus économique.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Évacuation des terres , Exhaussement

Remblai

Apport de matériaux pour remonter un niveau, combler une fouille ou reprendre le pourtour d'un ouvrage. Il se met en place par couches compactées successives. Un remblai déversé en une seule fois se tasse dans l'année, quelle que soit sa qualité.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Compactage , Apport de terre , Déblai

Retrait-gonflement des argiles

Variation de volume des sols argileux selon leur teneur en eau : ils gonflent en hiver et se rétractent en été. Ce mouvement est la première cause de fissuration des maisons individuelles en France. Une grande partie du Lauragais est classée en aléa moyen à fort.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Étude géotechnique , Profondeur d'ancrage , Drainage

S

Servitude

Charge grevant un terrain au profit d'un autre : passage, écoulement des eaux, réseau enterré. Elle figure à l'acte notarié et s'impose au propriétaire successif. Une canalisation de voisin traversant la parcelle change l'implantation d'un projet.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Bornage , Exutoire

SPANC

Service public d'assainissement non collectif, porté par la commune ou l'intercommunalité. Il valide le projet avant travaux, contrôle l'installation avant remblaiement et délivre l'attestation de conformité. Une installation recouverte sans son passage devra être rouverte.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Assainissement autonome , Épandage

T

Talutage

Mise en pente des parois d'une fouille pour éviter leur effondrement. L'angle dépend de la nature du sol, environ 45 degrés en terrain ordinaire. C'est une mesure de sécurité, pas une finition, et elle augmente l'emprise du chantier.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Blindage de fouille

Terre végétale

Couche superficielle du sol, riche en matière organique, seule capable de faire pousser un gazon ou des plantations. Elle se stocke en cordon de faible hauteur pour ne pas l'asphyxier. Une terre végétale enfouie sous un remblai est perdue.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Décapage , Apport de terre

Tout-venant

Matériau de carrière non calibré, utilisé en remblai ou en couche de forme. Moins régulier qu'une grave, il coûte moins cher et convient là où la précision n'est pas requise. Il ne remplace pas une grave sous un revêtement fini.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Grave , Remblai

Tranchée

Excavation étroite et allongée destinée à recevoir des canalisations ou des fourreaux. Sa profondeur est réglementée par réseau : 60 centimètres pour l'électricité sous espace vert, 80 sous voirie. Un grillage avertisseur de couleur normalisée est posé au-dessus.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Viabilisation , Blindage de fouille , DT-DICT

V

Viabilisation

Ensemble des travaux qui amènent l'eau, l'électricité, les télécommunications et l'assainissement jusqu'à une parcelle. Le terrassier ouvre les tranchées et pose les fourreaux ; les concessionnaires réalisent et facturent les branchements. Leurs délais sont souvent le chemin critique du projet.

Voir la prestation concernée · Voir aussi : Concessionnaire , Tranchée , DT-DICT

VRD

Voirie et réseaux divers : le lot regroupant terrassement, voiries, réseaux secs et humides, et aménagements extérieurs d'une opération. C'est sous ce sigle que le terrassement apparaît dans les marchés de construction.

Voir aussi : Viabilisation , Maîtrise d'œuvre